Opis
Nieruchomość z duszą i historią

Ten dom należy do najbardziej znanych nieruchomości w Polsce

Obiekt dla kolekcjonera z wizją

To nie jest zwykła nieruchomość. To symbol epoki, element historii, którego nie da się już powtórzyć. Idealna dla osób, które szukają niepowtarzalności, dla miłośników architektury z duszą, dla kolekcjonerów wyjątkowych miejsc.

Rezydencja letniskowa w Pobierowie tylko 50 metrów od plaży Bałtyku

Na sprzedaż nieruchomość o wyjątkowej historii, położona w samym sercu nadmorskiego Pobierowa jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na polskim wybrzeżu.

Dom letniskowy z lat 30. XX wieku, wzniesiony z drewna i częściowo murowany, otoczony sosnowym lasem i oddalony zaledwie o 50 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży, jest miejscem, w którym czas jakby się zatrzymał.

To jeden z najbardziej rozpoznawalnych domów letniskowych w regionie w licznych publikacjach i źródłach internetowych (m.in. w Wikipedii oraz mediach krajowych) pojawiają się wzmianki, że mógł on być niegdyś użytkowany przez Ewę Braun, towarzyszkę życia Adolfa Hitlera. Choć brak historycznego potwierdzenia, sama legenda sprawia, że obiekt ten stał się unikatem o ponadczasowej aurze i tajemniczości, przyciągającym uwagę kolekcjonerów z całej Europy.

Lokalizacja z przyszłością

Pobierowo to dziś jedna z najdynamiczniej rozwijających się miejscowości premium nad Bałtykiem. W 2025 roku otwarte zostanie tu pięciogwiazdkowe hotelowe imperium Gołębiewski Pobierowo, co znacząco podniesie prestiż całego kurortu i umocni jego pozycję jako nowego Sopotu Zachodniego Pomorza.

Połączenie natury (lasy Natura 2000, czyste powietrze, bliskość morza) z inwestycjami na najwyższym poziomie sprawia, że działki i obiekty w tym rejonie szybko zyskują na wartości a takie perełki jak ta, praktycznie nie pojawiają się na rynku.

Parametry nieruchomości:

Powierzchnia działki: 458 m²
Powierzchnia zabudowy: ok. 130 m²
Odległość od morza: ok. 50 metrów
Media: prąd, woda (ul. Bałtycka), kanalizacja oraz gaz (ul. Grunwaldzka). Dostęp do drogi publicznej.
Lokalizacja: ul. Grunwaldzka/Bałtycka, Pobierowo
Dlaczego ta oferta jest jedyna w swoim rodzaju:

Zaledwie 50 metrów od plaży
Położenie w jednej z najbardziej ekskluzywnych ulic nad Bałtykiem
W sąsiedztwie powstającego hotelu Gołębiewski (otwarcie 2025)
Dom o wyjątkowej, historycznej aurze, rozpoznawalny w całej Polsce
Możliwość renowacji wnętrza według indywidualnego projektu
Bezpośredni dostęp do drogi publicznej
Otoczenie lasu, spokój i prywatność
Oryginalna posadzka w szachownicę

Ta posadzka to jeden z najbardziej wymownych śladów dawnej świetności domu. Ręcznie układane płytki z ceramiki lub kamionki, typowe dla lat 30. XX wieku, uchodziły wówczas za oznakę dobrego smaku i elegancji. Takie wzory spotykano głównie w pensjonatach i willach z wyższej półki, rozsianych wzdłuż bałtyckiego wybrzeża.

Murowany kominek

Ceglany kominek z charakterystycznym łukiem to detal, który w tamtych czasach świadczył o luksusie i trwałości. Jego obecność sugeruje, że dom był przystosowany do całorocznego zamieszkania co wyróżniało go na tle wielu sezonowych domów letniskowych w regionie.

Konstrukcja mieszana cegła i drewno

Zestawienie masywnego, ceglanego parteru z drewnianą konstrukcją górnej kondygnacji było rozwiązaniem wymagającym i kosztownym. Takie budynki łączyły solidność z lekkością typową dla architektury nadmorskiej. Na tego typu realizacje pozwalali sobie zamożniejsi właściciele, którzy cenili zarówno trwałość, jak i estetykę.

Rzemiosło i detal

Widoczne belki stropowe i starannie wykonane ściany działowe w drewnianej ramie z tynkowanym wypełnieniem świadczą o wysokiej kulturze budowlanej tamtego okresu. To nie był projekt z przypadku widać tu dbałość o proporcje, materiał i detal, charakterystyczną dla przedwojennej architektury mieszczańskiej i willowej.

Takie posiadłości nie są kupowane są zdobywane.

-

"Uchwała VII/41/24 z 30.10.2024" zapisy dotyczące terenu oznaczonego symbolem 56U, w oryginale po polsku:

232.1.

Dla terenu zabudowy usługowej, oznaczonego na rysunku planu symbolem 56U, ustala się przeznaczenie podstawowe:usługi nieuciążliwe.

W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się:

minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 65%.

W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu ustala się:

zakaz realizacji nowych budynków,
zachowanie istniejącego budynku, bez prawa do rozbudowy, z dopuszczeniem przebudowy i remontu w ramach istniejącej bryły budynku.